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夫婦間贈与

長年連れ添ったご夫婦から、

自宅の夫婦間贈与をしたいという問い合わせを

いただくことがよくあります。



婚姻してから20年以上経過していて

今後も夫婦仲良く自宅に住み続けるなら、

不動産価格の2000万円まで贈与税が非課税になります。



しかしこれには費用の面で問題点が・・・

贈与による不動産の名義変更をする際に、登録免許税が

結構かかります。不動産の固定資産評価額が2000万円なら、

全部贈与すると40万円も登録免許税がかかります。



さらにさらに、不動産取得税という税金も登録免許税と同じくらい

かかってしまうのです。



これなら、夫婦仲良く海外旅行にでも行ったほうがお得かもしれません。






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by hase-juns | 2009-06-26 19:37 | 仕事  

天才ピアニスト

少し前の話になってしまいますが、一人の日本人の天才ピアニストが

アメリカの有名なコンクールで優勝したことが話題になっていました。


そこで、実際に演奏を聴いてみたいと思い動画を検索。


その中の彼自身が作曲した「川のささやき」という曲に引き込まれました。

目をつぶって聞いていると本当に川の流れの情景が思い浮かんできます。




済んだ水でどこか懐かしい、心が落ち着くような素晴らしい曲です。

癒されますね。




彼は生まれつき目が不自由とのこと。


信じられません。



その心の目に映る純粋な情景を見てみたい、



そう思います。








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by hase-juns | 2009-06-20 14:50 | その他  

登記事項証明書

相続登記手続きを無事完了した後、必ず登記事項証明書を

法務局で発行してもらいます。


この登記事項証明書は、以前は登記簿謄本と呼ばれていたもので、

どの土地の所有者がだれで、どんな担保がついているか等の事項が

一目で分かります。


この登記事項証明書、先週あたりから記載の方式が微妙に変わってます。


大きな違いは、以前はA4横置きだったものが、A4の縦置きに変わりました。

新方式のほうが紙の量が少なくてすむようです。



「エコ」の流れですね。







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by hase-juns | 2009-06-06 15:10 | 仕事