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遺産分割協議書

相続財産のすべてを遺産分割協議書に記載するべきなのでしょうか?

もちろん、すべてを記載するのがベストでしょう。


しかし、中には諸事情で記載できないということもあるかもしれません。


また、預貯金や株式について、銀行や証券会社で相続に関する

所定の用紙があり、こちらに相続人全員の署名および実印があれば、

別途遺産分割協議書を提出しなくても相続手続きは行えます。



相続人間で特に争いがなく、相続財産もすべて特定できているのであれば、

遺産分割協議書にすべての相続財産を記載しなくても、不動産の記載が

あれば、相続による不動産の名義変更は可能です。


それぞれの事情により個別に判断する必要があるでしょう。






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by hase-juns | 2009-10-28 12:30 | 日常  

パスワード

今日ほどパスワードを見た日は今までにないかもしれません。


平成17年以降法律が改正され、権利書に代わり

「登記識別情報」と呼ばれる12桁のパスワードが

発行されるようになりました。



このパスワードは、権利書と同じように、売買で所有権を移転したり、

金融機関からお金を借りて抵当権を設定するときなどに

使用します。


平成17年以前に取得した権利書はそのまま有効です。


新たに発行されるものはすべてパスワード。


この制度がスタートして早4年。

数多くのパスワードが発行されてきたのでしょう。


このパスワードですが、人ごと・不動産ごと・権利を取得した日

ごとに発行されます。




そんなこんなで、今日申請した売買による所有権移転登記では

何十枚ものパスワードを確認しなければなりませんでした。


想像以上に時間と精神力を奪われますね。


10年後、20年後が思いやられます。









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by hase-juns | 2009-10-02 19:43 | 仕事