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オイル交換

事務所近くのカー用品店で、自動車のオイル交換をしました。

一般的に6か月もしくは5000キロが交換の目安と言われます。


昨年10月に車検を通していたのですっかり安心しきっていたのですが、

最近エンジンから異音がするようになっていました。


ボンネットを開けて前回交換の日付を確認すると・・・1年以上前でした。

あわててオイル交換をしたわけですが、見事にエンジンの異音はなくなりました。


次回はきちんとグーグルカレンダーで交換日付管理をしたいと思います。






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by hase-juns | 2013-03-17 21:39 | 日常  

建物滅失登記

相続登記のご依頼を受けて調査してみると、

何十年も前に取り壊された建物が登記されていることがあります。

現在は全く存在しない建物なのに、登記だけ残ってしまっているのです。


このままでも問題ないのでしょうか?


もし、このまま住み続けていくなら当面は問題ないでしょう。


でも、将来土地を売却したり、建物を建て替えたりするときに

建物滅失の登記をしないと手続きが進まない恐れがあります。


気づいたときに建物滅失の登記を行うと安心です。





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by hase-juns | 2013-03-15 00:51 | 仕事  

司法書士会湘南支部研修会

行ってまいりました。

今日のテーマは、「成りすましによる登記事案とその対処」


司法書士にとっては一番心臓に悪いテーマです。

一言でいえば詐欺事件。

赤の他人所有の不動産や土地 を自分のものとして売ってしまおうという悪い人たちがいます。

権利書 偽造 
印鑑証明書 偽造 
運転免許証 偽造

かなり精巧に作られていると発見は困難を極めます。

でも、これを見破るのが仕事です。


見破るポイントをたくさん学べる有意義な研修会でした。






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by hase-juns | 2013-03-12 23:47 | 仕事  

久々の投稿

すっかりブログを放置してしまいました。

久しぶりの更新です。

今日は、相続登記 のオンライン申請の話です。

平成17年に始まり、現在まで続いてきた申請方法。

これまで、オンライン申請をすると登録免許税が軽減されていました。

しかし、今年の3月31日で軽減措置が終了する予定です。


オンライン申請の一つのメリットだったのですが残念です。
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by hase-juns | 2013-03-11 19:25 | 仕事