知らない抵当権

相続登記のご依頼をいただいて、登記事項証明書を確認
してみると、何十年も前に付けられた抵当権がそのまま
残っていたりします。

ご依頼者に確認しても、その存在にすら気付いておられない
場合がほとんどです。

もはや債務も返済済みなのになぜ残っているのか不思議に
思われるかもしれません。

実は、債務返済後に金融機関や債権者から抵当権抹消に
必要な書類を返却されても、抵当権抹消をし忘れていることが
かなり多いです。

このまま放っておいても当面は特に問題は起こらないのですが、
いざ、不動産の売却や担保提供をしようと思っても、抵当権を
抹消しなければできません。


気付いたときに抵当権の抹消をするのが無難でしょう。







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by hase-juns | 2010-03-16 18:20 | 仕事  

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